(蘋果日報2014年11月08日)
【王鈞生╱台中報導】台中近2年也出現多個自辦重劃區，包括單元2~3、單元8等，因有法規獎勵緣故，開發迅速，未來將新案林立，周邊「面對重劃區」的舊大樓行情也跟著水漲船高，擁視野者、漲幅達2成。
台中自辦市地重劃區因有低建蔽、低容積等法規限制，多數新案為地坪至少40坪、面寬約7米的別墅，將走向類似「美式社區」。緊鄰單元2~3的黎明生活圈，以永春東七路為主力交易區段，面向西側的首排大樓，視野可越過單元區重劃區，並擁有大肚山美景，成為房價一大支撐點。
台中自辦重劃區鄰近中彰、中山高，交通利基是最大優勢。
永春東七路視野無敵
永春東七路屋齡10年內大樓，主力每坪25萬元左右，尤其5樓以上具視野，樓層價差每坪達1~2萬元。中信房屋台中惠中加盟店經理趙嘉祥指出，該路段大樓近3年房價約漲2成，待單元2新案陸續完工後，新移入的人口將帶動黎明路商圈更熱絡。
單元8則有水湳經貿園區大利多加持，讓東側中清路舊大樓房價翻身，近期交易火熱。永慶不動產水湳經貿加盟店店長陳奕安指出，如擁視野的「懷石庭」、「文藝復興」等大樓，未來視野無遮蔽，每坪約16萬元，帶裝潢的高樓層戶別，每坪上看20萬元。
黎明路近年商業愈來愈熱絡，車流絡繹不絕。
單元8完成開發後，中清路商圈磁吸效應將更明顯。
自辦重劃區多為大地坪、大面寬的豪墅。
懷石庭
位置：北屯區中清路、近敦化路
行情：每坪15~17萬元
坪數：40~52坪
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：15年
特色：面對單元8、鄰近萬坪敦化公園，社區設施有游泳池
鉅虹MOMA
位置：南屯區永春東七路、大墩11街
行情：每坪24~26萬元
坪數：50~120坪
樓層：地上12樓、地下2樓
屋齡：7年
特色：西側面向大肚山，戶戶3面採光、衛浴開窗，外觀極簡風格
新都苑
位置：南屯區永春東七路、近大墩12街口
行情：每坪16~19萬元
坪數：46~56坪
屋齡：7年
樓層：地上11樓、地下2樓
特色：面對單元2，僅41戶純住家，單層雙併、戶戶3面採光
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