(蘋果日報2014年11月14日)
【王鈞生╱台中報導】台中市茄苳公園因有棵樹齡逾千年的茄苳老樹聞名，先前還有居民為了護樹、抵制周邊建案開發。專家表示，公園周邊的梅川園道、大和路一帶早期是名人、企業大老競相入主地段，近年則有不少業者整合舊屋、興建大樓，因產量稀少，房價保值性高。
食安問題追追追
茄苳公園沿著梅川園道（大和園道）形成一道綠帶走廊，附近坐落著不少前後有院、滿庭蓊鬱的日式別墅，成為早期政商名流首選區域，但隨著近年都市發展重心轉移，區域知名度也不如以往。
土地開發飽和
近年則受到西側草悟道帶動，加上老屋改建風潮正夯，吸引不少購屋族、建商回流，重新替當地注入一股新生命。太平洋房屋美術館加盟店經理王鉅申表示，開發業者主要相中周邊環境清幽、車流量少，因此收購起早期日式洋房，改建成餐廳、招待所等，也不乏拆除舊屋另起新大樓。
東森房屋美術館加盟店店長張純睿補充，由於該區土地開發飽和，新成屋多為建商整合老舊平房而成，「清一色為基地數百坪、地上9~10樓的小型社區，但成屋後釋出量極少，可參考的成交價也不多。」
全聯福利中心民權店位於民權路217巷口，採買機能充足。
梅川園道車流不多，屋齡5年內新屋多群聚兩側，擁有樹海綠景。
自住客詢問多
若觀察房市，該區投資氛圍不濃，王鉅申表示，當地向來以自住客詢問為主，少有外地人會指名，「市場主要仍以巷弄內的5樓舊公寓、是當地最頻繁交易的產品，每坪約15萬元上下。」
茄苳公園小檔案
位置：台中市西區台灣大道、梅川東路口
面積：816.75坪
設施：涼亭、休閒步道、茄苳王公廟
資料來源：台中市政府
綠天母
．位置：梅川西路、近民生路口
．行情：每坪20~25萬元
．坪數：44~55坪
．類型：大樓
．屋齡：6年
．特色：景觀擁梅川綠景，地上8樓，總戶數僅23戶
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
大和硫御
．位置：梅川西路、後龍街口
．行情：每坪24~26萬元
．坪數：46~65坪
．類型：大樓
．屋齡：2年
．特色：地上13樓、總戶數45戶，為當地較具規模、屋齡較新的大樓
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
豐境璞麗
．位置：梅川東路、近民生路
．行情：每坪24~26萬元
．坪數：60~120坪
．類型：大樓
．屋齡：2年
．特色：面對梅川，單層雙併、左右對稱，採深窗設計、衛浴開窗
王鉅申
太平洋房屋
美術館加盟店經理
【達人說】留意周邊小環境
該區段主要以換屋產品為主，新成屋主力總價至少千萬元以上，門檻稍高，另外由於這邊屬老舊社區，附近還存在不少廟宇，部分交叉路段也有路沖建物，購屋族看屋時可多加留意。
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