南區•九悅 戶戶3面採光

 南區•九悅 戶戶3面採光
降板衛浴設計 均3房規劃

(蘋果日報2014年12月27日)    
【王鈞生╱台中報導】台中市南區推案火熱，換屋等級產品接連推出。預售大樓新案「九悅」，戶戶3面採光，住家均3房，衛浴施工採全降板處理，多採進口等級配備。

46坪樣品屋樓高3.2米、面寬約4米，地坪鋪設德國進口木地板，配5+5mm膠合玻璃。 



同興協記「九悅」位於25米復興路角地，退縮興建1棟地上14樓、地下3樓大樓，挑高7.2米門廳及獨立車道皆設於復興路106巷，公共空間以英倫風格設計，外觀則以格柵、框架、弧形線條設計，跳色處理更具層次感。 

標準層戶戶邊間、4併雙梯，坪數45~52坪，客廳面寬4~4.2米，衛浴均開窗、採瑪摩麗磁精品磁磚、配備TOTO電腦馬桶，廚房附SVAGO蒸烤爐。同興協記協理陳丕和指出：「本案周邊公園、綠園道、公圖館及台鐵紅線等機能一應俱全，且住家格局均質，配備升級。」 

周邊擁綠園道、社區綠地，福順公園是其之一。

臨復興路有4戶店面，大樓外觀以格柵、大框架、弧形陽台設計。

餐廳空間寬敞，可擺大型餐桌。

衛浴施工採降板處理，鋪設瑪摩麗磁精品磁磚，配TOTO電腦馬桶、PANASONIC暖風機。

【基本資料】
單價：每坪31~34萬元
基地/戶數：443坪/56戶
坪數/格局：45~52坪/3房
類型：大樓
公設比：32%
管理：24小時物業管理
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~140萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2017年9月底
洽詢電話：(04)2376-9168
資料來源：同興協記 

【九悅優缺點比較】
優點
◎近台鐵五權站、公圖館、忠明南路綠園道，臨25米復興路
◎3面採光，均質3房，多採進口等級配備
缺點
◎周邊為早期開發區，老舊透天多，街景不一主力總價千萬元以上，門檻較高 

【專家意見】商業機能稍差
南區自住機能完善，近年新案多換屋規劃，價格也不斷攀升。不過該案位在忠明南路以東，商業機能稍差些。 

歐潤樺 群義房屋大里國光店專案經理
【蘋果帶路】鄰園道 公園 優選D戶中高樓
該案位25米復興路、6米復興路106巷口，周圍擁福順公園及忠明南路綠園道，至台鐵五權站和公圖館也不遠，採買則仰賴工學商圈。惟因屬舊市區，附近市容不一，少有新大樓產品推出。
推薦D戶中高樓層，坪數約46坪，大門入口處有玄關設計，5樓以上即享有大棟距視野景觀，主力總價約1500萬元。B戶坪數最大、購入門檻為全案最高，較不推薦。 
基地周邊多為透天產品，視野棟距佳。

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