青年成家貸款延至後年底

青年成家貸款延至後年底
防止炒房 買屋6個月內需申辦

(蘋果日報2014年12月26日)    
【林巧雁╱台北報導】財政部國庫署昨日宣布，青年安心成家貸款今年底到期後將延長至2016年底，並新增6個月內新買的住宅才能申請的規定，希望減少短期換屋族佔用優惠，避免「假自住、真炒房」。

財政部也統計，3年來申請青安貸款的戶數與金額成長動能逐漸下降，從2011年增逾113%，降至今年僅成長2成多。官員說，剛推時需求高，如今下降，可能是因為房子買夠了。



貸款成數最高8成

目前青安貸款前2年機動優惠利率為1.72%（郵局2年定儲機動利率+0.345個百分點機動計息），第3年起為2.02%（2年定儲機動利率+0.645個百分點)。至於選擇固定式混合利率者，第1年為1.9%、第2年為2%，固定計息，第3年起調整為2.02%。

國庫署副署長昨說，大多數民眾多選擇機動利息，看起來利率較低，但若覺得2年內升息機率高，1年後機動利率加碼後可能超過1.9%，2年後可能超過2%，就可選固定利率。

青年安心成家貸款成數最高8成，最高貸款金額500萬元，最長貸款年限30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。混合式固定利率或機動利率計算方式擇一，選定後不得變更。 


重複換屋仍可申請

柯綉絹說，有些頭腦較靈活、聰明的民眾經常賣屋換屋，然後申請優惠貸款，銀行不希望民眾一直換屋，不停申請優惠貸款，因為資源有限，雖然民眾重複換屋仍可申請，不限一次，但新規定可讓銀行自行決定是否要繼續給青安成家的優惠利率。

官員指出，只要是20歲以上、申請者與配偶、未成年子女名下無自用住宅就可申請，單身只要名下沒有房子也可申請。

青安優惠貸款自2010年12月推出，2011年底累計戶數3萬7567戶，撥貸金額1313.39億元；2012年底戶數成長113.7%至8萬0283戶，金額成長113.48%至2803.95億元。

2013年底戶數成長已腰斬至54.82%，金額成長也下滑至57.99%。統計至今年11月底，戶數達15萬4047戶，成長速度再減半至23.93%，撥貸金額為5537.75億元。而承辦青年安心成家戶數前5大城市為新北市、桃園縣、高雄市、台中市、台南市。 

青年安心成家貸款
項目/內容要點 
申請條件： 
◎20歲以上（年齡無上限） 
◎申請者與配偶、未成年子女名下無自用住宅 
金額：最高500萬元 
利率： 
申貸前2年機動利率1.72% 
第3年起利率2.02%浮動調整 
延長實施時間：今年底到期後延長至2016年底 
新規定：買屋6個月內需申辦 
承辦前5大銀行：台銀、土銀、合庫銀、兆豐銀、華銀 
資料來源：財政部

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