10期/廍子/新光重劃區

 10期/廍子/新光重劃區 投資客拋售 自住進場GO

(蘋果日報2014年12月26日)
【洪子恩╱台中報導】生活圈4號道沿線區域屬於首購推案熱區，近幾年推案量大，吸引一些投資客進場追捧，但今年市場買氣下滑，不少口袋不深的投資族群，開始釋出手上物件，對於有購屋需求的自住客，此時正是撿便宜的好時機。

薪資多年沒漲，800~1000萬元的物件，仍然是首購族最能接受的總價區間，生活圈4號道沿線就有不少符合此價位的新大樓，10期、廍子、新光重劃區一帶，1字頭房價仍是主力。

東森房屋台中十期加盟店協理吳幸芳指出，首購區的投資客，口袋多不像7期那麼深，目前許多人想要脫手，以廍子區段釋出量體最大，「即便是惠宇建設的住宅，920萬元買入的，現在開990萬就要賣，其他知名度不高的物件，賣方更是只求不賠即可。」而10期的量體相對較小，單價較高，但也有部分釋出。

新光重劃區 學區加分



廍子南側的新光重劃區，生活機能較佳，房價也高廍子區段1~2成，但單價仍多在1字頭內，信義房屋太平新光店店長陳光裕表示，新興路一帶的新成屋單價17~18萬元，3房加車位總價800~900萬元。

新興路的新光國小現正興建中，預計2015年完工，對於新光重劃區的首購小家庭，光是就學便利就大加分。陳光裕說：「此區屋主較多是長期持有、自住者戶數也不如廍子多，以目前的買氣，價格要再疊加上去沒那麼容易。」

村上森
．位置：太平區新興路、近新興2街
．行情：每坪18~20萬元
．坪數：40~60坪
．類型：大樓
．屋齡：0.5年
．特色：近新光國小、規劃健身房、閱覽室等公設，社區184戶較單純
資料來源：信義房屋太平新光店

六月微風
．位置：北屯區太和東街、軍福7路口
．行情：每坪約17萬元
．坪數：26~40坪
．類型：大樓
．屋齡：3年
．特色：2~3房小坪數社區，共156戶，自住客多，有交誼廳及健身房，另設有自行車停放區
資料來源：東森房屋台中十期加盟店

【專家說】買盤觀望 10期也冷
近期接到不少要轉賣的新屋、預售屋案子，屋主幾乎不求多賺，只求打平成本，因此對自住客來說，算是很好的進場時機，不過市場上觀望的自住客仍多，即使在10期重劃區內，開價每坪16~17萬元的新成屋仍少人接手。

更多大台中房價行情→東森房屋林建宏的房地產投資頻道
http://0933049018.blogspot.tw/search/label/B%E5%A4%A7%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%88%BF%E5%83%B9