(蘋果日報2014年12月12日)
【王鈞生╱台中報導】1990年代，為了安置老舊眷村住戶、進行都市更新，台中市大量興建國宅，戶數千戶起跳，隨著城市擴展，如今國宅坐落地已經變成市區精華地段，部分社區因鄰近學校或捷運預定站，保值性極佳，主力單價13~15萬元，約略低於周邊大樓1~2成。
早期政府興建國宅社區，集中於北區一中商圈及西南屯等區段，永慶不動產北區學士加盟店協理楊中宏指出，國宅社區因較為老舊、品質不一，加上住戶組成以中老年族群及榮民居多，價格也略低於周圍大樓產品。
開放社區 環境較雜
低於周邊住宅行情、卻地處精華的國宅社區，例如逢甲「大鵬新城」、「莒光新城」、「虎嘯國宅」等，擁有一中及逢甲商圈支撐，機能完備，主力戶別每坪13~15萬元。其中「大鵬新城」因緊鄰逢甲大學，社區內逾5成住家出租給學生，代表屋主「進可攻、退可守」，自住、出租兩相宜。
但專家提醒，因屬於開放式社區又鄰近夜市，環境容易吵雜，自住可能會稍微影響生活品質。
此外，近年房價飆漲，有少數國宅因為位處精華地段，身價如火箭直線上升。中信房屋南屯5期加盟店經理廖耿旋指出，5期「文心經典」因位在捷運站旁，佔盡地利之便，買賣量很大，成交突破2字頭時有所聞，價格逼近周邊大樓，堪稱中部最貴國宅。
圖1.國宅中庭多為開放空間，時常舉辦活動，居民多為中高齡族群。陳恒芳攝
圖2.早期興建的國宅，不乏面學校綠地的優勢。
圖3.「文心經典」因面對7期、鄰近捷運綠線房價高漲，堪稱中部最貴國宅。
更多大台中房價行情→更多大台中房價行情→東森房屋林建宏的房地產投資頻道
http://0933049018.blogspot.tw/search/label/B%E5%A4%A7%E5%8F%B0%E4%B8%AD%E6%88%BF%E5%83%B9
沒有留言:
張貼留言