彭淮南：打房見效 房貸降至5成5

彭淮南：打房見效 房貸降至5成5

(蘋果日報2014年12月08日)    
【黃國棟、王立德、廖珮君╱台北報導】央行總裁彭淮南、金管會主委曾銘宗與財政部長張盛和在新內閣今日宣誓上任後，隨即前往立法院財委會針對「美國可能升息對台灣的影響及因應，暨四波選擇性信用管制與房貸風險權數調整之成效」專題報告與備詢，彭淮南書面報告，4年房市管制措施已見成效，不動產貸款佔總放款集中度從2010年6月的37.59%降至今年10月35.21%、管制區內新承做房貸金額佔整體房貸金額，更從7成降至5成2，而房貸成數也降至5成5；房貸利率則為2.17%。

央行從2010年6月推動一連串房市管制，彭淮南以大台北為例，貸款成數從2010年7月的63.91%，降至今年10月55.17%；房貸利率方面也從1字頭的1.97%，提高至2字頭的2.17%。

國銀房貸壓力全過關



豪宅貸款成數從未管制前的8成甚至99%，降至今年10月的48.66%，貸款利率從1.84%提高至2.1%。全國房屋移轉棟數從去年30.64萬棟，今年10月降至26.62萬棟，台北市年減19.6%、新北年減24.9%、桃園縣年減15.9%。
彭再次提醒，房貸戶需留意利率變動風險，呼籲房貸支出不要超過家庭所得比率3成。金管會曾銘宗則在書面報告提到，國銀在房貸放款集中度，仍須列管的業者已從2011年的17家降至今年10月的2~3家，且對國銀房貸壓力測試全部過關。

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