(蘋果日報2014年12月19日)
【洪子恩╱台中報導】台中車站周邊隸屬中區與東區，曾經是台中最繁華地帶，但如今在眾人眼中卻已是沒落的舊城區，房價甚至比南區還便宜，不過隨著台中車站更新，以及許多特色小店、商旅陸續開啟，年輕族群逐漸往中區回流。
近年中區發展面臨瓶頸，儘管往年風華已不再，但是歷經繁華的老一輩，對於房價的期待仍停留在過去，與市場的認知差距極大，導致賣價高高掛，老透天有行無市、釋出量也極少，往往要到老一輩走了、下一代要處理遺產才會賣屋。
永慶不動產台中國光加盟店經理范益彰指出，此區住宅以透天為主，地坪20~25坪的臨路型透天總價1200~1500萬元，4~6米巷內的更低價，總價約600萬元左右，不過整體待售物件還是以大樓居多。站前空地所剩不多，加上難以整合，未來多朝向舊屋、空屋活化方向邁進。
中區「鼎泰風華」成屋2年，是中區最新的大樓，住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進表示，居仁國中是傳統名校，也有部分人士為了讓小孩就讀，將戶籍遷入。東區則以「東京市」屋齡最新，釋出量體較大，台中市區同屋齡產品以它最為便宜。
「東京市」屋新價低
南山人壽在東區南京路的開發案，今年10月也舉行了動土典禮，將提供影城、餐飲、百貨、購物等多元服務的商場，預計2016年完工，屆時東區、中區的商圈可望串接，將帶來更多人潮與工作機會。
【選我!選我!】鼎泰風華
．位置：中區柳川西路、近中山路
．行情：每坪20~23萬元
．坪數：45~68坪
．類型：大樓
．屋齡：2年
．特色：交通便利，社區規劃樹屋、烤肉區等設施，客、餐廳皆有陽台，臨柳川景觀佳
東京市
．位置：東區自由路、自由1街口
．行情：每坪14~19萬元
．坪數：24~51坪
．類型：大樓
．屋齡：4年
．特色：位於干城重劃區內，近台中公園，大樓公設近2000坪，含攀岩場、羽球館等
資料來源：永慶不動產台中國光加盟店
【專家說】觀光興起 居住氛圍提升
台中市中心的大樓，中區的單價算是最低的，雖然人口結構高齡化，在大眾認知是沒落的地方，不過現在隨著BRT通車、舊車站更新、以及民間人士自發性的經營商圈，引入不少觀光客，居住氛圍也開始轉變。
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