房仲︰免稅門檻訂兩千萬 一成交易受影

房仲︰免稅門檻訂兩千萬 一成交易受影

(自由時報2014年12月9日)
〔記者徐義平／台北報導〕信義房屋統計今年實價揭露資料，若房地合一實價課稅的排富免稅門檻訂在三千萬元，推估約有四．八％交易受影響，但若訂在二千萬元，比例將拉高到一成左右；而台北市受影響最大，今年以來有卅八．七％交易超過兩千萬元，廿一．八％超過三千萬元。

房地合一從內閣總辭後，未來政策走向成房市關注焦點，依財政部初步規劃，不併入個人所得稅、採「分離課稅」，並參考綜所稅課稅級距與稅率課徵；且對持有房地超過兩年以上，按不同持有時間有減徵優惠措施。至於一戶自住免稅部分，房仲業者推估門檻可能在兩千到三千萬元間。

信義房屋統計今年以來實價揭露資料，成交總價三千萬元以上的房屋超過七千五百件，佔整體成交比重的四．八％；而成交總價兩千萬元以上的房屋，交易件數就達一．六六萬件，約佔整體房屋交易比例的十．四％，若免稅門檻訂在兩千萬元，打擊面可能就倍增。



以行政區來看，總價兩千萬元以上的交易仍以台北市居冠，且佔比超過三分之一、達卅八．七％，而北市總價三千萬元以上交易佔比約廿一．八％；新北市總價兩千萬元以上交易約佔十五．四％，也明顯高於三千萬元以上的六．七％。

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