(蘋果日報2015年01月02日)
【王鈞生╱台中報導】台中市高架捷運綠線施工進度已逾50%，周邊房價早已先行發酵，小坪數產品單價直逼3字頭，專家分析，若捷運沿線同時具備千坪以上大公園，未來還有近1成漲幅潛力。
捷運綠線周邊被視為台中房市重點，吸引不少台北客南下投資。
舊社公園周邊尚俗
8期南苑公園屬新興開發區域，建物多為屋齡10年內新大樓，加上近期又有數棟新成屋落成，一舉拉高區域單價，據東森房屋統計，南苑公園周邊新屋每坪直逼4字頭，行情略高於文心森林公園1成。當地業者分析，8期具有低密度、低建蔽、高綠覆等3大特色，是拉高單價主要原因。
北台中北屯兒童公園及舊社公園，面積逾萬坪，周邊皆為純住宅區域。
信義房屋文心中清店組長廖家葒指出，北台中房價向來較為親民、波動較小，以2~3房交易最普遍，總價介於500~1200萬元，且平均10組就有1~2組是北部客。
根據東森房屋統計，舊社公園周邊門檻最低，屋齡10年以上的中古大樓每坪11~15萬元，40坪住家總價約500萬元，除了捷運利多以外，台鐵紅線松竹站也已近完工，「房價基期低、雙鐵行經」，頗被看好未來發展。
一點利黃昏市場鄰近舊社公園，也是北屯最大傳統市集。
北屯兒童公園佔地上萬坪，近期周圍也有新大樓落成。
公園綠草茵茵，周圍大樓享受視野棟距，休閒氛圍濃厚。
台中捷運大公園比一比
達人報價
【專家說】住家避臨捷運 優選高樓層
房市買氣轉冷，但捷運與公園仍是利多，價格未見鬆軟。想購入沿線房市，建議要避免可能的噪音干擾，住家盡量避開捷運第1排或以高樓層優先，因中高樓層每坪價差僅1~2萬元，價差其實不大。
廖家葒 信義房屋文心中清店組長
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