台中干城重劃區 新舊商圈共榮

台中干城重劃區 新舊商圈共榮

(蘋果日報2015年01月17日)

【王鈞生╱台中報導】沉寂多年的台中干城重劃區終於稍來新進展，去年南山人壽攜手秀泰影城宣布進入開發，基地逾4000坪，是近10年當地最大商業開發案，預計將大幅提升當地商業效益，周邊房市支撐力道隨之提升，成為「新興潛力商業城」。

干城重劃區開發完成約20年，但是近期才有大財團願意投資開發。

該開發案共有「勝利廣場」、「陽光廣場」2館，據業者表示，還能帶來約500個就業機會，可望為當地注入「新血」。有巢氏房屋東區樂業加盟店經理陳啟信指出，該重劃區主要皆為商業分區，以往因評估成本過高，遲遲未有業者進駐，這次以地上權開發，才順利導入投資。 

此外，麗寶機構2013年就已先行卡位，以每坪約75萬元取得千坪開發用地，也是看好未來台鐵高架新站聯合開發計劃，將帶來人潮與新商機。信義房屋北區一中店經理黃國洲則指出，該地土地成本高昂，應會以商場開發為主。他也補充，該區雖然車潮洶湧，但徒步人潮不足，加上一中商圈磁吸效應明顯，目前商業機能並不活絡，若是干城商業區能再次發展，對於附近房市是一大利多。 

建設利多助長

市」交易量最大，黃國洲表示，該社區分為2區，1~4房產品皆有，隨著台中車站開發、捷運橘線潛在利多，近年房價漲幅不小，5年來從每坪10萬元、至今每坪約18萬元，未來若商業機提升，社區更保值。 

干城重劃區開發小檔案

●投資者：南山人壽、秀泰影城

●開發項目：影城娛樂、餐飲購物

●開發面積：基地約4200坪、總樓地板面積1萬3600坪

●投資金額：近20億元

●開幕時間：預定2016年

●周邊利多：台中新站高架化及站前聯合開發計畫，可結合干城商業區及後站台糖園區開發

資料來源：台中市政府、《蘋果》採訪整理 

台中台鐵高架化預計明年完工，周邊也有聯合開發計劃。

緊鄰干城重劃區的「東京市」，是當地最大規模造鎮社區。

日曜天地位於雙十路、自由路口，周圍車流量大、但人潮不多。

一中商圈機能成熟、匯聚人潮，待干城重劃區開發成型後，可望機能互補。

在地心聲 重劃區很久沒新進展

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這邊重劃區空了很久都沒新進展，入夜後附近也很暗，沒什麼人在走動，如果政府和財團能進來整頓開發，對周邊房市一定是大利多，我非常期待。 

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