預計七月起實施
(自由時報2015-03-20)
〔記者徐義平／台北報導〕防止中資來台炒房，內政部祭出最新防堵措施，限制中資在國內取得房地產時，同棟或同社區取得總戶數比率以十％為上限，預計七月起實施；業者分析，因淡水小坪頂上的「萬通台北2011」建案逾四成是中資購買，內政部此項新規定可被視為「萬通條款」。
內政部地政司副司長施明賜指出，近幾年中資來台購買不動產有逐步增加趨勢，為預防中資炒房，除去年初對中資實施總額限制，即每年取得土地上限為十三公頃（約三萬九三二五坪）、建物四百戶，長期總量土地一千三百公頃、建物兩萬戶為限，今年再祭出中資購買同棟或同一社區的比率以十％為上限。
他表示，十％上限是參考新加坡組屋出租給外國人比率，每個鄰里比率不能超過八％，而每一棟組屋的比率不能超過十一％規定，取其中間值。舉例來說，某社區總戶數一百戶，中國人民許可取得該社區的住宅上限為十戶，若該社區或建物的總戶數未達十戶，則可取得一戶。
房地產業者指出，淡水小坪頂預售案「萬通台北2011」，是中資開發商萬通地產集團在新加坡投資的萬通國際開發推出，規劃二九四戶，其中超過四成是賣給中資或中國民眾，應是此案引起內政部關切。
但住商不動產副總劉明哲認為，十％上限等於鼓勵中資以第三地身分轉道進出 ，政府會更難掌握中資動態。
施明賜說，「萬通台北2011」已在去年進行第一次移轉，並不在新條款限制範圍內；至於中資或中國人民透過第三地來台購買不動產該如何認定？他指出，通常都會由投審會審核，審核標準為中資投資比率若超過三十％，就視為中資企業。
根據內政部統計，自二○○二年開放中資來台購置不動產，到去年底止僅一八一件，其中自然人取得者一六九件，中資企業、團體因業務需用取得者十二件。但房產業者認為，透過第三地轉道來台的假外資、真中資數量可能更多。
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