2015年3月20日

忠信市場周邊 房價年年成長1成

 忠信市場周邊 房價年年成長1成

(蘋果日報2015年03月20日)    
【王鈞生╱台中報導】台中西區草悟道忠信市場一帶也是知名的文創產業聚落,經由年輕人進駐「搞文創」,讓原本充滿破舊陰暗的傳統市集,搖身一變成知名觀光景點,周邊還連結草悟道、美術館,加上豪宅大樓林立,使得住宅指名度、房價高居不下。

由鐵皮棚搭建而成的忠信市場,歷史已逾50年,是當地早期傳統老市集,後來隨著採買型態改變、逐漸沒落破敗。約莫5年前才有藝術家進駐活化市集,將1間1間的小型店面改造成古董玩物、咖啡廳、展演活動等,入內參訪會有時空錯置的感覺。 

生活圈北側還有范特喜文創聚落,商業型態相當多元。

近年豪宅相繼推出,拉抬生活圈指名度與房價。

純住宅氛圍取勝

東森房屋美術館加盟店經理白容安認為,該區因人文、休閒氣息濃厚,住宅指名度向來「首屈一指」,房價年年穩定成長1成,近年加上「天空樹」、「大恆」等知名豪宅案加持,屋主很惜售,同時期平均每個社區約僅有1戶委售。 

綠園道休憩氛圍濃,兩側林立的中古大樓,具景觀優勢。



美術館平日人潮絡繹不絕,也是台中重點文化藝術中心。
但因該區大樓主力坪數60~80坪、總價動輒2000~3000萬元,其實成交量並不多。中信房屋西區美術館加盟店副理陳宥池並補充,有別於北側勤美誠品生活圈人潮洶湧,當地反倒以純住宅休閒氛圍取勝,購入客群多屬換屋、退休族;不過屋齡相同的大樓,因品牌、管理差異,單價甚至可相差近1倍。 

忠信市場小檔案
地點:台中西區五權西1街、西2街口
創立時間:約2009年
前身:傳統市場
現況:商家包含古董雜貨、咖啡廳、展演空間等
資料來源:《蘋果》採訪整理 


【專家說】3~5樓開窗擁抱樹海
該生活圈屬於草悟道末端,環境相對清幽、樹海十分茂密,一般大樓愈高樓層、房價愈高,但這裡是3~5樓、面對園道的住家,價格反而相對具有增值潛力及保值性,因為客廳開窗即享樹海。

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