違建愈拆愈多 5年增逾8萬件

違建愈拆愈多 5年增逾8萬件

(自由時報2015-03-24)

〔記者徐義平／台北報導〕根據營建署最新統計，就算近五年來，每年全國拆除違建數都破三萬件，但每年未拆違建總數卻逐年成長，去年更達六十一萬餘件、創史上最高。政治大學地政系教授張金鶚直言，全國實際違建數字遠比官方統計多很多，違建當然是「拆不勝拆」。

年拆3萬件 趕不上新增速度

根據營建署違建資訊統計，從二○一○年到二○一四年間，全國已拆除違建總數約十六．三三萬件，平均一年拆除約三．二萬件。但未拆違建總數卻是年年「淨成長」；從二○一○年的五十二．七五萬件，到去年增加到六十一．四一萬件，五年內反暴增八．六五萬件。

 張金鶚分析，違建拆不勝拆主因應是官方統計較實際「縮水」。不少違建早就存在，後陸續由民眾、鄰居或是地方政府查報後，才登錄進營建署統計系統，導致未拆除件數增加速度高過拆除件數。

在台北市長柯文哲對違建採取積極處理手段後，根據台灣房屋統計，今年首季公寓頂樓加蓋（俗稱頂加）買氣明顯下滑、且房價下修。首季台北市公寓頂加買氣較去年同期減少三成以上，每坪成交均價從五十一．二萬元跌到四十五．六萬元，跌幅達十．九％。

台灣房屋智庫經理劉志雄表示，目前市場上買方對頂加拆除疑慮未除，多選擇觀望，屋主卻是因使用價值減少，希望趕快脫手，才造成「頂加」交易價量齊跌。這次北市府公布的二二六戶頂樓違建戶，高達八成五以上是公寓產品。

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