(Yahoo奇摩即時新聞2015年3月29日)
房東與房客間租屋訴訟引發社會關注，具律師資格的民主進步黨籍立法委員吳宜臻教你「租屋8招」：
一、確定門牌及房子產權，只要有門牌號碼就可向戶政事務所申請，確認產權人是誰？對照產權人與簽約者是否為同一人。
二、若是分租房，與房東簽約要確認屋內可活動區域空間：曾碰到一個個案，門牌號碼都沒錯，住進去後發現有一個門沒打開，結果房東每次都從那個門進出，造成房客居住困擾，「看房子有門就開，到處摸摸看看」。
三、房東告知有哪些附屬設備，最好現場錄影、拍照。大部分契約書都從文具店買來，檢附設備項目記載缺乏，到租屋現場最好錄影，包括床、冰箱與冷氣等使用年限，順便試運轉，確認貴重家電等設備有沒有損害等。
四，確認租金，她建議看完房子後不要馬上付現，先弄清楚履約對象再付。如果房東堅持要訂金，建議先付新台幣1000元意思一下即可。
五、抽空徵詢鄰居對房況的了解與房東互動經驗。
六、檢視房東身分證件與簽約者是否是同一人，可避免日後可能遭蓄意詐騙風險。
七、簽約前確認租屋後修繕費、水電費、稅金等費用負擔方式，在租約中明訂避免後續糾紛。
八、租金不要用現金用匯款，請屋主給匯款帳號，最好是簽約本人帳號，如果不同帳號也要註明「房東出租人指定下列帳號、戶名、銀行」等字眼，代表履約是以匯款為主。
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房東評估房客 慎選房客有撇步
評估房客的5大要素，事前做好準備、以杜絕承租客可能繳不出房租、或者破壞房子的風險。
1.從年齡評估：中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，房客若是未滿20歲的未成年人，收入上的穩定度可能較差，訂約時最好得到其父母、法定代理人或監護人的同意，以便掌控與追蹤。
2.從職業評估：可以請房客出示公司名片，並打電話到公司查證，留意注意房客品性、生活特殊習性及職業。
房東還可以詢問房客，上一個居住地點在那裡、住了多久，用試探的方式，問問前一居住地點，附近周遭狀況，來得知房客說的是不是實話。
若得知房客經常搬遷、工作不定、或行蹤飄忽不定，難以聯絡，應特別謹慎，為避免日後收租無門，最好留下房客身分證正反面影本。
3.動機評估：了解房客租屋動機，若作為不正常用途，例如經營賭博性電玩、色情行業，最好予以婉拒，若日後發現房客經營特殊行業，最好通知警方，以保護自己的權益。
4.身分評估：為避免遭人冒名承租，訂約時最好要求房客出示身分證明，若房客為公司、社團等法人機構，應由法人代表人簽約，或由代理人代理簽約，避免承租人以私人名義租用，卻交由法人使用的情形，日後恐怕糾紛叢生。
5.人員評估：房客找房子，為怕危險，多半會找自己的親朋好友一起前往看屋，所謂物以類聚，可以多觀察一起看屋人的品行、談吐等，來判斷對方是不是一個好房客，會不會給自己帶來困擾。
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