建物移轉 上月減量３成

建物移轉 上月減量３成
春節市況冷 稅改未定引恐慌

(蘋果日報2015年03月03日)    
【陳書榕╱台北報導】雙北、台中與台南今年2月建物買賣移轉棟數出爐，皆較1月衰退，月減幅24.4%~42%。業者分析，除2月因工作天數少影響地政登記作業外，年前房稅改革方案未定案所引發的市場恐慌，也有影響。

雙北創史上新低

台北市2月建物買賣移轉棟數僅1851棟，月減幅約24%，與去年同期2256棟相較，減少約18%，為新低紀錄，交易量前3名為內湖區276棟、中山區259棟、北投區178棟。新北市2月移轉量共2650棟月減42%也創史上新低。 

由於買賣移轉棟數是反映之前1~2個月的交易，全國不動產董事長葉春智便指出，除春節前市況冷清外，年前房地合一稅改未定也引發市場恐慌，導致交易量衰退，不過財政部趕在春節前公布輕稅簡政改革，全台房市轉向利多，年後已見買方陸續出籠，相信3月起交易量將回升。 



但台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，北市囤房稅即將開徵，新市府團隊在社會住宅、重大建設檢討等偏空話題不斷，將令北市市況繼續窒息。 

桃園衰退近4成

桃園市移轉量2007棟月減38.8%；台南也維持破不了2字頭，從1月1705棟降為1171棟，月衰退31.3%，交易冷清。

全國不動產桃園藝文加盟店店長林祖熙表示，由於2月適逢春節，工作天數少，間接影響地政登記作業，所以移轉棟數衰退，不過稅改走向「有獲利才繳稅」的方向，讓購屋族吃下定心丸。

反觀台南交易狀況，東森房屋成大加盟店東葉明豐表示，雖然台南交易量沒明顯提升，但後甲學區、成大周邊住宅及低總價產品，交易量都還算熱絡。 

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