(自由時報2015-03-13)
〔記者蘇金鳳、陳品竹／台中報導〕市府首次與民間企業合作在台中市精密機械科技創新園區推出「幸福好宅，勞工合宜住宅」，十二日舉行動土典禮，將興建五棟、二百戶的合宜住宅，每坪只要十二萬左右，市長林佳龍表示，未來社會住宅將以此為示範，規劃以市價七成左右出售，讓市民皆有屋可住。有房仲業表示，即使價格便宜，但多數人「看得到、吃不到」，對市場影響有限。
精密機械園區的勞工合宜住宅「新業誠家」，共一千八百一十坪左右，是由新業建設所興建，共興建五棟、二百戶住宅，十六戶店面，因為以中小家庭為主，因此坪數為卅六、卅八及五十二坪，每坪約是市價的七成，在十一萬五千至十二萬五千左右，設有基本廚具，工期二年，預計一○六年初完工。
為突破國宅印象，在建築設計上，打造帶狀綠化，創造多進式社區景致，前庭還擺放藝術家林舜龍的牛形銅雕作品，讓住宅更為雅緻。
限定園區員工 預購已額滿
不過，承購的資格限定是在園區工作的勞工，去年十一月便已額滿，還留下廿三戶，讓勞工承租「以租代買」，每坪租金不超過二百元，約市價的六成。
林佳龍、台中魚市場董事長劉文慶、精密機械園區廠協會理事長莊國奮、新業建設榮譽董事長穆椿松、新業建設董事長卓勝隆等人昨天共同主持動土典禮。
未來社會住宅 三好一公道
林佳龍表示，此一勞工合宜住宅的地點真是可遇不可求，住戶都是園區裡的員工，很感謝建商以做公益的精神付出，市府也以此案做為未來興建社會住宅的示範。
林佳龍表示，此一勞工合宜住宅有別於刻板印象的國民住宅，不但價格公道，且品質及機能性好，更期許未來可結合托老、托幼等社區功能，打造全方位的幸福住宅。
林佳龍表示，未來市府將推動一萬戶的社會住宅，以「區位好、機能好、建物好且租金公道」的三好一公道為原則，第一階段規劃七個地段共計三千三百戶，也希望能比照勞工合宜住宅，以市價七折出售，租金也降低，供給市民的住屋需求。
至於每坪均價十二萬元的合宜住宅，是否會對市場正常產品造成拉低價格衝擊，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘指出，由於申請資格嚴，又有區域限制及十年不得轉賣規定，對市場不會有衝擊。
住商朝富店及永慶不動產十期新光店等房仲業表示，即使價格便宜，但多數人是「看得到、吃不到」，因此對市場影響有限。
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