二次施工遭檢舉 建商損3000萬
(蘋果日報2015年03月15日)
【于靜芳╱台北報導】台北市長柯文哲強制拆違建，各地政府不敢怠惰，跟進拆違建，台中市也出現不少新建案，因建商二次施工擴建，還未出售就遭拆除，損失近3000萬元，業者叫苦連天。
建商怨：應有配套
台中市1月公告367間違建，3月底前須全數拆除，不少新推案因建商二次施工擴建，遭政府強制拆除，其中西屯區長安路二段131巷，由生活家建設新推的別墅建案，因擴建1樓車庫、2樓露台，還未出售，1月底已遭市府強制拆除，建商統計損失近3000萬元。
台中市政府都市修復工程科表示，此建案是去年12月遭民眾舉報，因1樓住宅空地已擴建置人行道共4米，超出違建2米標準，12月底已發函勒令停工，但建案仍持續施工，故1月21日通知拆除時間後，立即拆除違建部分。
建商劉經理表示，由於無地下室空間，才規劃二次施工擴建車庫，拆除8戶約損失2500萬元，加上後續處理、重新設計成本，估計損失近3000萬元。他無奈地說，建設公司普遍都會二次施工，建議市府拆違建，應有配套措施及修法處理。
建商二次施工常見車庫空間、增建夾層、露台或雨遮外推，台灣房屋加盟事業總部法務游璿樺表示，近期台中有不少建商二次施工遭拆除，引發買賣糾紛，民眾購屋應注意自己應有權益，二次施工常有拆除風險，最好不要購買。若建商涉廣告不實，民眾可依法提告。
勿貪坪數簽同意書
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，購屋前最好先看該建案申請使用執照後的竣工圖，通常交屋時，建商多會請屋主簽署二次施工同意書，民眾多貪圖使用坪數增加，而簽同意書，但若民眾知情二次施工違建仍購買住宅，就得承擔遭拆風險，事後就不得向建商求償。
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