銀行嚴審負債比 買屋口袋要深

銀行嚴審負債比 買屋口袋要深

(2015-03-17 經濟日報) 
記者郭幸宜╱即時報導
行庫承做房貸授信，將嚴審「收入負債比」，其中華銀已將房貸戶的負債比從70%調降至50%，意即房貸戶的收入負債比需低於50%，才有機會拿到較高的貸款成數。

一銀、彰銀也將房貸戶的負債比列為重要審核條件，一銀主管說，非投資客的房貸戶，想要拿到較高的房貸成數，其負債比不得超過七成，否則將要求增提擔保品或調降成數因應。

擔憂市場升息波及房市行情，銀行今年起將嚴格審視房貸戶的負債比，只要房貸負債比重超出銀行自訂標準，房貸戶可貸款成數就會降低，買房自備款將增加。

華銀主管表示，今年起已調降房貸戶負債比從過去的70%，一口氣降至50%，房貸戶負債比需低於50%，才有機會談到較好的貸款成數。其中雙北市精華區最高可貸到八成五，台中、高雄最高則約八成。

行庫主管表示，政府打房態度明確，加上美國升息在即，除政策性房貸外，1字頭的房貸利率恐將「絕跡」，現在銀行又祭出嚴審負債比，限縮放款成數，未來民眾買房，負擔勢必增加。

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