(蘋果日報2015年04月17日)
去年台中每月房屋交易動輒4000棟，但今年投資客縮手觀望，市況明顯趨冷，只能倚賴自住客出籠、撐起買氣，台中核心區域因機能佳、保值強，仍是今年首季最熱門區域。
【王鈞生╱台中報導】去年因政策未明、房市驟變，今年交易狀況也格外受人矚目，據統計，今年1~2月台中建物買賣移轉量大幅縮減，到了3月才稍稍回神，專家認為，政策明朗化後，近期交易才開始慢慢加溫，熱區以西屯、南屯、北屯3大屯區為主。
台中3大屯區因匯聚各項重大建設以及交通幹道，加上重劃區話題，已成為台中指標，也是購屋族首選區域，全國不動產執行副總理林泇廷指出，其中西屯區是交易量最大，中古大樓產品、特別是3房含車位、總價700~1000萬元最熱銷。
南屯文心森林公園周邊多為新成屋大樓，價格較高，首季交易相對平淡。
國安一路最熱自住區
永慶不動產中區副總楊政曉分析，西屯區因中科受惠，附近如國安一路屋齡10年內是目前台中最熱自住區，其次是逢甲區塊。北屯區則因11期發展漸趨成熟，如春水堂、平價服飾等連鎖店搶駐後，機能也趨近完整，加上14期重劃區議題，成為重要支撐利多。
北屯崇德路由舊市區緊接11期重劃區，加上有生活圈道路連結，機能成熟。
而傳統熱門區塊南屯文心森林公園周邊，近年因捷運而房價飆升快速，近期交易相對冷卻；反倒是沿著南屯路、五權西路，再一路向東至嶺東區塊，是今年首季交易量亮點。楊政曉分析，台中捷運利多趨緩，主因是效益仍不明朗，因此交易趨平淡，至於南屯舊市區的中古大樓，總價多在800萬元以內，加上今年首季買方又以年輕自住客居多，交易量相當穩定。
南屯嶺東因房價基期低，吸引不少年輕首購族移入。
【在地心聲】西屯具房價保值效果
我覺得西屯區是首選自住區塊，不管是機能完整或建設利多，都有房價保值效果，而其他區域感覺沒這麼熱鬧好住。雖然房價已經不低，但我覺得還會漲，因為土地、物價成本都在漲，感覺房價很難下修。
更多大台中房市新聞→東森房屋林建宏的房地產投資頻道
http://goo.gl/7CuzOH
東森房屋林建宏的房市影音新聞網
https://www.youtube.com/user/et0933049018/videos
東森房屋林建宏的591店鋪
http://www.591.com.tw/broker1067
沒有留言:
張貼留言