5期重劃區機能成熟，只要找到低於行情的物件，不怕沒人接手。
(蘋果日報2015年04月18日)
【洪子恩╱台中報導】房仲業者統計民眾今年的購屋動機，自住需求普遍提升，投資需求則下滑，不過6都之中，唯有台中市的投資需求不減反升。業者表示，投資客並非縮手，而是更慎選標的物，區域也從建設不足的市郊，轉往機能成熟的市中心。
台慶不動產台中水湳經貿加盟店總經理夏久盛指出，雖然遭遇政府打房，但投資客並沒有消失，多數轉移至農地、甚至海外，也仍有少數人持續投資住宅，「與其他投資工具比起來，房地產的獲利還是更大，風險也相對低。」
目前投資客會從產品總價、承接性及買賣價差評估，定家地政士事務所地政士張宛欣說：「總價愈低，接手度與買賣價差愈高，風險也就愈小。」目前市區700~800萬元的3房，是自住客較能接受的產品，只要進貨成本低於這個價位，投資客就會考慮進場，至於每次買賣的獲利，大約是房屋總價的10~15%。
郊區預售屋有投資客急售，可以趁機進場撿便宜。
中科的「雲世紀」曾有過1戶轉手6次的紀錄，但由於承接力道強，投資客仍看好中科周邊。
水湳經貿園區開發時間仍久，周邊物件適合中長期持有。
新興重劃區 拋售低接
目前市區總價1000萬元內的中古物件，分布在中科、嶺東、逢甲、5期等地區，中科、嶺東有台積電擴廠、精密園區等議題，5期機能成熟，逢甲則受到自住客歡迎，這些地區都容易有自住客接手，風險最小，較受到投資客矚目。
與中古屋相比，預售屋所需資本較少，購買容易，不過現在市區的預售屋價格太高，市郊如烏日、新光、廍子等地則量體太大，獲利空間縮小。不過張宛欣認為，近期新興重劃區有投資客急售的狀況，如果能力許可，也可以考慮接下第1手的物件，「因為就長期來看，價格還算很低。」
【專家意見】升息 信用管制 增風險
投資客遇到的風險主要有3個，首先，買到高點，將來價格可能下修，再來就是信用管制，可能會造成貸款成數不足、或是利率調高，每月負擔重，至於稅務的部分，受到政策影響，持有稅、交易稅可能也會比過去多，要特別注意。
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