5大行庫上月新增房貸81億

5大行庫上月新增房貸81億

(自由時報2015-04-24)
〔記者盧冠誠／台北報導〕房市反轉跡象越來越明顯，大型公股行庫基於風險控管，在中央銀行升息前，搶先上調房貸利率，帶動5大銀行3月新承作房貸利率上揚至1.99％，創2009年2月以來逾6年新高，年底前有機會向2％大叩關。

利率年底前挑戰2％

台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行，承作房貸比重約占全體銀行4成，常被視為房市風向球；央行昨公布5大銀行3月新承作房貸金額為322億元，月增81億元。

央行官員表示，2月適逢農曆春節及228連假，工作天數較少，季節性因素成為3月5大銀行新承作房貸月增超過80億元主因，而若與去年3月相比，年減則達122億元。



央行官員指出，基於風險控管，以及因應金管會要求增提備抵呆帳、調整風險權數等措施，各銀行調整投資客房貸利率，使得5大銀行3月新承作房貸利率升至1.99％，月增0.6個基點（1個基點為0.01個百分點）。

房市交易急凍

房市交易急凍，5大銀行首季新承作房貸僅882億元，較去年同期大減379億元；6都買賣移轉棟數方面，台北市、新北市、桃園市等3都，年減均逾20％，台中市、台南市、高雄市等跌幅亦超過10％。

房市反轉壓力增，不只量能大幅萎縮，房價同時出現鬆動跡象，據成屋市場的「信義房價指數」統計，3月台北市房價年增率及月增率，皆連續2個月呈現衰退走勢，新北市也由正轉負。

央行官員表示，現階段房市為買方市場，且民眾持續觀望房地合一、實價課稅議題，至於房價下跌是否形成趨勢，尚須多觀察幾個月。

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