建商稱考量安全 民轟：比土匪還狠
(蘋果日報2015年04月11日)
【張琬聆╱台北報導】近年不少大樓社區為換取容積獎勵而設置開放空間，本該回饋附近居民使用，但卻利用各種方式阻擋開放空間出入口，引發爭議。《蘋果》接獲民眾投訴，指桃園市中壢區「鉑金苑」開放空間設置大門阻隔，桃市府表示，若查證屬實，將視同違建立即拆除。
建商設置開放空間換取容積，但民眾檢舉阻擋開放空間案例屢見不鮮，最著名的是新北市新板特區豪宅，2年前遭工務局拆除，去年底網民更發起「自己容積自己用」活動，引發不小議論。
「鉑金苑」拒通行
日前桃園民眾陳先生向《蘋果》投訴，桃園市中壢區「鉑金苑」開放空間未開放，反而設置大門長年深鎖，影響民眾使用權利。他痛批，當初建商取得容積獎勵蓋高樓，已經影響到附近透天住戶日照權，該開放的空間卻又沒開放，「比土匪還狠！這樣不算竊佔國土嗎？」記者勘查現場，發現「鉑金苑」雖立有開放空間告示牌，但的確以鐵門阻擋，不得其門而入。
「鉑金苑」管委會經理方碩民表示，他今年2月才到職，該社區開放空間出入口的大門就一直是關閉的，如果真有爭議，應由建商負責處理。他直言，站在社區管理的職責與立場，非住戶的民眾想進來社區，當然必須拒絕，才能確保住戶的安全與權益。
換得獎勵應開放
記者詢問「鉑金苑」建商說法，祥佑建設員工程先生回應，該鐵門應是後來加裝的，「可能是管委會怕貓、狗跑進去及住戶安全考量吧！」程先生接著說，若導致民眾怨言，將要求管委會打開鐵門，提供一般民眾使用。
桃園市建管處使用管理科科長陳育時表示，根據《公寓大廈管理條例》第16條第2項規定，開放空間不得設置欄或門牆，會先查看該社區的竣工圖，確認有無違建情況，若確認為二次施工，再報請拆除科處理。陳育時指出，建商當初換得容積獎勵，就不能將開放空間私有化，嚴禁圍塑使用，將要求建商予以改善，並歡迎民眾檢舉。
「關門就是違法」
昨下午程先生來電表示，已打開通道大門，再次強調「其實平常沒上鎖，只是怕陌生人、車無故闖入。」但現在雖開放，民眾若想進入使用設施，保全會向前詢問，以免造成住戶惶恐，且深夜保全下班後仍會關門，確保住戶安全。但投訴人陳先生對此不以為然，「本來就不應該有大門，只要有關門就是違法。」
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