豪宅設門禁 阻開放空間

豪宅設門禁 阻開放空間

台中7期爭議「若違建就拆」

【于靜芳╱台中報導】許多豪宅建案以設置開放空間換取容積獎勵，但完工後卻將開放空間納入社區專用，甚至築高牆、設大門阻擋民眾進入。台中民眾爆料，台中七期豪宅開放空間多違規使用，設門禁阻擋民眾進入。台中市府表示，社區開放空間爭議多，如接獲舉報，將依照違建拆除程序執行。

日前民眾林先生向《蘋果》投訴，「台中市七期豪宅有很多開放空間爭議，表面上開放民眾使用，但拿來蓋公設、車道，或以大門圍牆阻擋，但沒人敢檢舉，所謂的開放空間根本名存實亡！」

建商駁：沒關門

林先生指，台中七期「寶輝花園廣場」因申請容積獎勵，蓋得比周邊大樓高出許多，但開放空間卻未開放民眾使用，「這個社區的開放空間無提供民眾使用，實際上拿來蓋游泳池、禮賓接待區，應算是很醒目的違建。」 

寶輝建設公司回應，社區的確申請容積獎勵，開放部分為人行道及大門周邊綠色景觀，雖有圍牆阻隔，但民眾可走進社區參觀，平常也不會關門，至於游泳池、接待廳，目前已非開放空間範圍。 

台中市都發局使用管理科科長賴祐成表示，台中新建社區多有開放空間爭議，下個月將比照台北市，針對「開放空間」頒布法則規定。 

違規最高罰30萬

賴祐成說，除了社區開放空間必須立公開標示牌，清楚告知民眾，白天8點至下午5點須開放民眾使用，嚴禁「圍塑使用」或「違建情況」，查證屬實要求限期內改善拆除，不改善將罰款6萬~30萬元。 

寶輝花園廣場小檔案

位置：台中市市政北二路、惠來路口

屋齡：8年

坪數：125~250坪

樓層：地上26樓、地下3樓

爭議：

．開放空間沒開放，規劃社區游泳池、接待廳，恐是違建

．雖有開放空間，但設圍牆、大門阻擋入口

建商回應：

．游泳池等公設非開放空間範圍

．有沿街步道式開放空間，民眾可走進社區參觀綠色景觀，平常也不會關門

資料來源：《蘋果》採訪整理

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