(蘋果日報2015年05月02日)
【洪子恩╱台中報導】隨著縣市合併、台74線落成，原本的台中縣「偏鄉」，房價3級跳崛起，也幾乎不再有1字頭新案，鄰近舊台中市的原縣區，房價甚至也已站穩2字頭。要以3字頭在市區買小宅，或以低單價在市郊換取大坪數？是自住族群要面臨的抉擇。
【1字頭 建設帶動海線房市熱】
目前市場最熱銷的產品，清一色是首購族青睞的小宅大樓，目前的1字頭新案，僅存在於大肚山以西，大甲溪以北，以及台74線以東，其中海線地區仍有單價15萬元內的建案，山線則至少每坪17~19萬元。
台74線啟用後，周邊房價多站上2字頭，僅有零星1字頭建案。
后里新大樓案有亮點
台中縣不動產開發商業同業公會常務理事林水龍直言，現在要找1字頭，只能往近年才開發的海線地區，比較有機會，清水、梧棲區最平價，新案單價約13~15萬元，總價最低在400萬元內，而沙鹿區交通較為便利，大樓單價也在15~18萬元以上，主力總價500~600萬元。
位處山線的后里，近期破天荒推出不少大樓案，每坪17~19萬元起，吸引不少當地的工作人口購買。至於台74線附近的大樓，僅剩廍子、新光、烏日等地少數的建案價格在1字頭尾，不過，多數已近成屋、或是有一些環境與產品缺點。
【2字頭 25分鐘車程到市中心】
現在台中最普遍的就是2字頭新案，最靠近市中心的2字頭大樓，多位於台鐵附近，再來就是台74線附近的10期、新光、嶺東、烏日等市郊地區，再往外推，就是市郊的核心商圈，如豐原、大雅、大里，距離台中市中心也在25分鐘車程內。
台中郊區的核心如豐原、大里，以2字頭建案為主流。
旱溪附近風險較低
台鐵附近的2字頭大樓，多數跟著鐵路高架化、捷運議題推出，不過開價多是2字頭尾。而台74線周圍的建案，多在20萬元出頭，不過量體過大，需要謹慎選購。台慶不動產台中水湳經貿加盟店總經理夏久盛認為，以東台中而言，買在旱溪附近，風險較低，價格也相對合宜。
而區域性大型行政區如豐原、大里，本身房市自成一格，在地需求量也大，大樓新案也已在20萬元以上，大雅、潭子等地則因建地有限，加上鄰近台中市區，大樓新案多站上2字頭，不過總價多在千萬元以內。
【3字頭 小坪數低總價最搶客】
被台74線包圍的區域，房價以7期為中心往外逐層降低，5期、7期、單元2幾乎都在4字頭以上，而周圍的重劃區，如8、11期、單元1、3，價位多在3字頭尾，而水湳、北區等舊市區，則可找到30萬出頭的建案。
台中市中心附近，隱藏3字頭小宅建案，總價千萬元內。
公告現值拉升太快
當價位來到3字頭，大多規劃逾45坪的空間、搭配品質較好的建材，導致總價也會攀高，不過近1年高總價產品的買屋族相對減少，銷售期也拉得很長，近1年有不少建商轉變策略，在北區、水湳等鄰近市中心的舊市區，規劃小坪數建案來壓低總價，讓購屋族能以千萬元預算住進市區。
和唐建設總經理王至亮表示，除了缺工嚴重、土地價位高、容積過少，近年公告現值拉升得太快，也導致購屋成本增加，「蓋的人痛苦、買的人也痛苦。」王至亮認為，現在政府針對健全房市尚無有效解決之道，房價要回到過去的超低價，已經不太可能。
台中縣不動產開發公會常務理事 林水龍
【專家意見】往核心邊緣找房
台中市的發展並非單核心，而是多核心並存的，對於財力尚不足、但要長久居住的自住民眾而言，建議在市區、市郊的核心邊緣找房，短期內交通雖然不便，但是都市發展的腳步，很快就會跟上，長期也可以享受較大的房價漲幅。
涂仲威 25歲 居住台中北屯
【民眾意見】等房價回跌再說
我住在北屯區大坑附近，每天騎車20分鐘到市區工作，通勤時間還算可以接受，因此同樣的預算，我會想在10期附近買大一點的房子，住起來也比較舒適，不會在市區住小房，不過現在房價還在高點，我覺得可以等房價回跌一些再說。
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