(蘋果日報2015年05月29日)
房市供過於求，價格就能「殺很大」！
今年買氣趨淡，各地新案也進入交屋期，市場案量膨脹，逐漸轉向買方市場，快來供給量大區，不怕找不到好貨。
採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
烏日高鐵特定區，因把持大台中交通動脈，近年建商、購屋族信心十足，期待「荒土變黃金」，但目前生活機能未到位，已購者多為投資用。其中，以寶佳機構造鎮案量最為驚人，太平洋房屋烏日高鐵加盟店資深經理陳炳煬便表示，該區包含預售案至少有3000戶，目前「成屋就有1千多戶」。
買方選擇多元
烏日區知名社區「櫻花一綻」、「富都匯」等，上網隨手一查，動輒有30~40戶釋出待售，實際成交行情每坪15~16萬元，比目前預售案低1~2成。永慶不動產南屯大墩加盟店經理葉栢村分析，剛交屋的社區，總戶數有3~5成待售是很常見的，但今年市場氛圍不佳，「單一社區1年能賣出5~10件就很不錯了。」端看投資客口袋深度，撐不住的會賠售出場，但目前態勢仍不明顯。
因精科園區加持，南屯嶺東地區的新成屋戶數也頗驚人，葉栢村指出，嶺東預售案開價每坪約25萬元，而部分新成屋每坪約20萬元，若是有帶裝潢，每坪約多1~2萬元，買方選擇相當多元。
嶺東商圈機能較成熟，近1年預售案多。
烏日以寶佳機構造鎮案戶數最多，已有住戶陸續入住。
高鐵站是烏日重點機能，支撐當地房市。
櫻花一綻
●位置：烏日區三榮路一段、三榮七路口
●行情：每坪16~17萬元
●坪數：27~43坪
●類型：大樓
●屋齡：2年
●特色：緊鄰綠園道、社區規劃千坪中庭花園
富都匯
●位置：烏日區三榮路、近榮和路
●行情：每坪15~16萬元
●坪數：26~48坪
●類型：大樓
●屋齡：1年
●特色：千坪社區中庭、產品2~4房
彩虹城2
●位置：南屯區忠勇路、近向上路口
●行情：每坪19~20萬元
●坪數：28~48坪
●類型：大樓
●屋齡：1年
●特色：社區達360戶，擁有市區景觀與大肚山景
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
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