梅雨季看屋去 瑕疵畢露
(蘋果日報2015年05月01日)
【林姍亭╱台北報導】時序入梅，5月到6月就是俗稱的「梅雨季」，專家建議，梅雨季時氣候潮溼，正是觀察房屋是否受潮的好時機，無論是水管破裂造成的發霉、或是2次施工造成的滲漏水屋況，都在梅雨季「無所遁形」。
不少人認為，一下雨就要立刻看屋，其實不然。永慶房產集團居家服務中心經理何政熹指出，下雨後的3天才是看屋的時間點，在持續的高溼度環境下，受潮情形會被誘發。而除了潮溼的氣候因素，水管老舊及建物結構遭受破壞，也都是形成滲漏水的主因。
牆壁漏水發霉後，易引起壁癌。
窗框若洩水處理不當，經年累月下來，就會誘發嚴重壁癌。
處理壁癌通常透過粉刷及油漆，壁面會出現明顯色差。
壁面隆起顯示受潮
檢視受潮屋況，首先要看天花板及牆壁的壁面，如果牆壁出現水泡式的隆起，表示壁面已受水氣侵蝕，在隆起處破裂後，即會開始出現壁癌剝落的狀況，而木地板也是觀察的重點，如果地板顏色變黑或不規則突起，接下來可能就會開始長霉。
除了天花板及地面，更要詳細檢視窗戶及窗框，何政熹指出，窗戶因屬外牆的一部分，易因雨水造成積水、滲水，若窗台洩水處理不當，也會誘發壁癌。此外，2次施工如陽台外推、頂樓加蓋，因破壞建物原始結構，使得牆壁多出了接縫，都是建物受潮的元凶。
舊管潛藏漏水危機
何政熹表示，許多人將壁癌歸咎於水管問題，卻發現翻修後仍舊解決不了問題，原因可能出在外牆也受到雨水侵蝕跟破壞，建議找抓漏師傅，找出真正受潮的原因。
住商不動產顧客關係事業處副總經理黃榮財指出，受潮的屋況即使被掩飾，也很容易從小細節中發現，比方牆壁若出現不規則的油漆色差，極有可能是壁癌後的粉刷；而衛浴的表面水漬容易被清除，但只要觀察到水管老舊或有裂縫情形，還是潛藏著漏水的危機。
滲漏水問題的源頭為管線老舊或破裂，處理壁面無法徹底根治。
永慶房產集團
居家服務中心經理
何政熹
【達人說】多挑不同時段看屋
雖然雨季後看屋容易發現受潮的屋況，但也不能忽略其他看房因素，傍晚時也可多留意西曬和採光等問題，建議民眾在相同物件上，能多挑選不同時段看屋，將買到瑕疵屋的風險降到最低。
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