(聯合報2015-05-01)
記者楊筱筠／台北報導
房價高漲，自住族買屋壓力增加。永豐銀行統計，去年首購族買屋平均年齡較過往十年晚三歲，民眾平均得到40歲到44歲才買得起房屋。建議首購族可選擇貸款期限更長的房貸，有機會提早十年買屋。
永豐銀總經理江威娜舉例，以現行房貸利率1.9%設算，假設貸款金額1000萬，貸款20年每月要付房貸款50116元，但若貸款40年期，每月付款降到29797元，還不到3萬元。
永豐銀調查，年輕力壯首購族多半可接受還款期間長的房貸，若搭配政府住宅補貼方案，最高貸款可達500萬元，最長可貸30年，分散購屋重擔，建議首購族可挑較長年期房貸，分散壓力。
包含永豐銀、合作金庫、台銀、星展銀、彰銀、中國信託、玉山銀等都有首購房屋專案，其中永豐銀的房貸利率1.9%起，彰銀為1.98%；永豐銀、星展銀都有40年期房貸產品。
主計總處調查，國人每人每月消費支出約1.9萬元，房貸期限若從20年延長到40年，雙薪家庭每月支出可從8.8萬元降到6.8萬元，符合主計處公布30歲到34歲每月可支配所得7.9萬金額，「等於首購族買屋年齡可以提早到30歲」。
永豐銀個金處副總秦澤惠表示，該行房貸首購族相較10年前，申請者初次貸款購屋平均年齡老了3歲，「首購族年齡幾乎都是30歲之後」，20多歲首購族比重愈來愈少，平均首購族年齡超過40歲。
民眾房價所得比負擔比最重為台北市與新北市，分別為15.19倍與12.81倍，也就是雙北市民要不吃不喝至少12年以上，才能一圓有屋夢。
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