(自由時報2015-05-23)
〔記者盧冠誠／台北報導〕房地合一不確定性因素持續干擾四月房市，中央銀行昨公布，五大銀行新承做房貸維持在低檔的三○九億元，月減十二億元，較去年同期更大減一五○億元。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行，承做房貸比重約占全體銀行四成，常被視為房市風向球。央行官員表示，五大銀行四月新承做房貸，除了持續反映房地合一變數的觀望氣氛，也受到銀行持續加強風險控管的影響，加上三月通常有農曆年後的遞延效應，基期較高等因素，成為月減十二億元的原因。
至於五大銀行新承做房貸利率，則自三月的一．九九％波段高點略降至四月的一．九八六％，主因四月承做八十三億元首購族低利的「青年安心成家方案」，高於三月的七十三億元，拉低加權平均利率。
根據「信義房價指數」及「國泰房價指數」統計，近期雙北市房價皆呈現小幅下跌，央行官員認為，主因目前房市屬買方市場，買方議價空間放大，有助房市健全及良性發展。
央行官員指出，自住客現在依舊扮演房市主力，投資客則持續退場觀望，若房地合一議題可以儘快定案，也將有助買賣雙方的觀望態度。
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