(蘋果日報2015年05月22日)
露台屋好犀利
嚮往住家有個庭院、卻買不起透天嗎？住在大樓的露台屋也可以很有fu。露台可以種植花草，增添住家綠意，甚至擺上桌椅，就成了宜人的戶外空間，但入住露台屋也有眉角，避開地雷才更好使用。
採訪╱洪子恩 攝影╱彭仁義
【洪子恩╱台中報導】露台泛指上方無任何遮蓋物的平台，一般而言，擁有露台的大樓住家稀有、且相對保值，不過實際使用時，不少人喜好在露台上加蓋，造成違建及糾紛，民眾在購買、使用露台戶時，務必先了解權狀面積、社區規範。
高樓層露台戶，經常有加蓋，為明顯的違建物。彭仁義攝
露台因建物向內退縮而產生，一般而言，產權是社區共有的，不過因為只有臨露台的戶別可以進出，因此會以「約定專用」為規範，即僅給該戶別專用，但屋主也要付出較高的房價。
購買露台屋不僅要留意權狀面積，也要確定有約定專用證明。
採光罩限露台1/3
信義房屋台中二區協理王九思表示，露台每坪單價約為主建物的1/3~1/2，購買之前，也可要求賣方、仲介提供約定專用同意書。
買露台屋，是為了取得更大的使用空間，但因為多數露台屬於社區共有，屋主只有使用權，如果有意增建採光罩、花架等設施，還是要先了解社區規約，並經過管委會同意。原則上，採光罩只要不超過露台面積的1/3，就算「免予查報」，意即法理上屬於違建，但是還不構成取締要件。
露台採光罩的面積不能過大，否則也會被視為違建。
搭遮蓋屬違建物
住在台中市的陳小姐，即為了養狗、種花草而購買2樓露台戶，陳小姐說：「我的露台屬於約定專用，前一手屋主，就是把想露台蓋滿，遭到否決憤而搬離。」她買下房子後，也是經過管委會、總幹事同意，才有限度架起採光罩。」
王九思提醒：「即便管委會同意，露台利用仍受建築法規限制，只要搭建遮蓋，本質上還是違建物，仍然有其風險。」
【專家說】屋主承擔修繕費
露台戶以「約定專用」居多，低層樓的露台不若高層的好用，不過都對於房子有加分效果。只要是「約定專用」，按照使用者付費原則，露台若有損壞、造成樓下漏水等狀況，原則上就要由露台戶屋主承擔修繕費用。
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