生機別墅 與環境共存

生機別墅 與環境共存

(蘋果日報2015年05月23日)    
【王鈞生╱台中報導】除了既有標章給建物「掛保證」外，台中建商依照綠建築理念，也發展出自成一套的「生機別墅」概念宅，主要是以建築設計，將綠化景觀帶入居家，已成為近年台中高價別墅的指標潮流。
所謂的「生機別墅」，基本條件是通風採光佳，另一個重要的元素就是綠化環境。寶鯨建設總經理許枝旺指出，植栽有益環境與居民，近年來多數別墅案都以大量綠化來軟化冰冷建築體，簡言之，「就是要與環境共存」。 

生機別墅多採逐層退縮，大量綠化，偶爾會設計水池。

集中台中市郊



生機別墅與綠建築9大指標相差不遠，但有業者認為，不同基地條件應賦予不同綠色概念，若是全然按標準量化，並不見得「好住」。陸府建設長期經營生機別墅，品牌總監張容瑩便歸納出：「逐層退縮」、「100%綠覆」、「透水鋪面」、「主題式生態造園」是主要核心概念。

但由於市區土地價格高漲，近年生機別墅多集中在台中市郊，如沙鹿區「HOUSE-V」前院退縮15米規劃綠色休閒廊帶，「磐鈺雲居」則設計生態池、戶戶主樹、庭院等。8期成屋案「陸府豐荷」則是少數市區生機別墅代表，建築體除了側面外、幾乎全面綠化。 

地下室採半開放並種植栽，是不少高總價別墅規劃趨勢。

【專家意見】獎勵配套 鼓勵申請
政府推出各項認證標章，讓建築師、建設公司有所依循，對於城市建築發展頗有助益。但是我認為民間無法普及的原因，是因沒有獎勵措施，若是有誘因，如些許容積獎勵之類的，便會有更多業者願意參與其中。

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