宏台上誠 鄰近逢甲商圈

 宏台上誠 鄰近逢甲商圈
擁2綠地機能 戶戶3面採光

(蘋果日報2015年05月30日)     
【洪子恩╱台中報導】台中市12期重劃區位處交通要衝，擁有2處大型公園，又鄰近逢甲商圈，是機能便利的居住區段。成屋大樓「宏台上誠」，規劃均質3~4房、中大坪數，陽台有降板樹穴、可植栽綠化，每坪29萬元起，適合換屋族。

西屯區12期重劃區發展成形，「宏台上誠」臨環中路、西墩北巷，規劃獨棟4併大樓，每層4戶2梯，戶戶3面採光，格局方正。公設則規劃媽媽教室、健身房、草坪及樹屋遊戲場，頂樓有空中花園。 

每戶陽台規劃60公分樹穴，配備滴灌系統。

衛浴乾溼分離，採用TOTO系列。
住家樓高3.2米，全戶鋪設太格木地板，廚房配備林內3機、SVAGO蒸烤爐，衛浴乾溼分離、全部採用TOTO系列，配備免治馬桶、4合1暖風機。專案經理洪光燦說：「投資興建本案的宏忠建設經營30年，推案不多，但是施工品質實在。」 

戶外有木造遊戲平台，一旁規劃座椅。

健身房採大面積落地窗，採光良好。



基本資料
單價：每坪29~40萬元
基地/戶數：626坪/62戶
坪數/格局：56~94坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32%
管理方式：24小時物業管理
樓層：地上18樓、地下3樓
停車位售價：平面車位105~165萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2015年6月
洽詢電話：(04)2452-5005
資料來源：宏忠建設 


21世紀不動產逢甲福星店副店長 謝濱展
【專家意見】避開臨環中路戶別
該案生活機能、交通皆兼具便利性，不過坪數大，總價高，不易去化，建議民眾避開臨環中路戶別，較不吵雜。 

基地（紅框處）面積約626坪，臨路退縮6米。
【蘋果帶路】C戶高樓層視野佳
該案車道口位於西墩北巷，驅車3分鐘可達7000坪文修公園、8000坪節能減碳公園，黎明路商圈位於300米外，步行3分鐘可達，驅車5分鐘則可上台74線、中山高，交通與生活機能兼具。臨環中路戶別噪音較大，窗戶須常緊閉。
較推薦C戶57坪，10樓以上視野較佳，總價2046萬元起，低樓層視野不佳，噪音較大，故不推薦。 

宏台上誠優缺點比較
★優點
◎距離黎明路商圈100米，採買、外食方便
◎近環中路、中山高匝道，交通便利
★缺點
◎臨環中路戶別，易有車潮干擾安寧
◎坪數大，總價偏高

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