(蘋果日報2014年09月09日)
【王筱君╱台北報導】政策影響豪宅買氣急凍，台中豪宅熱退燒，建商鎖定可帶動剛性需求的科技聚落推案，重心轉往鄰近中部科學園區、台中港自由經濟示範區、精密機械園區與軟體園區4大科技聚落；遠雄建設、太子建設布局插旗，帶動大雅、沙鹿、大里與南屯嶺東商圈推案熱，首購、首換為主力買盤，房價衝破3字頭。
精銳建設業務部協理曾晨珀分析，科技聚落區翻紅，除龐大就業人口創造住宅需求，推案總價帶控制在2000萬元內也能吸引投資族群，「政府打房雷聲大，7期買家轉移到南屯區購屋趨勢明顯，總價區間剛好成投資客的避風港。」
過去5年，台中競相推出高價豪宅，多集中在7期、8期、美術館至科博館經國園道兩側以及中科生活，被認為是房市「金磚4區」，近期受豪宅門檻降低、限貸政策影響，推案明顯趨緩。「坤悅君臨」專案經理柯慶照指出，74號道路帶動房市發展西移，如今連較偏遠的龍井、清水都在快速發展，「南屯嶺東商圈已算是蛋黃區，相較單元2開價破4字頭，未來漲幅空間還很大。」
大雅近交通幹線
中科除帶動西屯區房價上漲，也創造逾3萬個就業機會，大雅位處中科園區及水湳經貿園區間，臨中山高與北二高，交通便捷，西側可接清泉崗國際機場，久樘建設「童話世界」192戶剩30戶可售；同興協記「時上」離中科約5~10分鐘車程，吸引首購與首換族群，專案經理葉雅玲表示，可售戶剩個位數。
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