中清交流道旁 500萬接軌大宅門特區

 中清交流道旁 500萬接軌大宅門特區

(蘋果日報2014年12月26日) 
【王鈞生╱台中報導】台中市大雅交流道俗稱「中清交流道」，早期周邊多為工廠、荒地，屬於台中邊緣地帶，但近年房價直線上升。專家認為，該區屬於北屯區相對「便宜」區域，總價500萬元即可購入舊大樓，未來又有大宅門特區遠景，十分看好未來性。

中清交流道近年因大宅門特區如火如荼開發，周邊房市逐年看俏，信義房屋文心中清店組長廖家葒指出，交流道北側、近大雅一帶，建物主要以透天為主，價格動輒千萬元，因此外地購屋族仍傾向選擇原台中市北屯區，如同榮路、敦化路一帶，南來北往相當便利，「房價也屬北屯已開發區域中最親民的」。



群義房屋水湳捷運店協理廖翊凱補充分析，該區段介於14期、11期及單元8等3大重劃區之間，腹地受限、街廓較為狹窄，因而不受矚目，房價長期偏低，目前屋齡10~20年中古大樓，每坪約16萬元，以面敦化公園整排大樓最受歡迎。

中古物件公設比低

由於早期航管限高緣故，當地還群聚不少地上7~9樓大樓，廖家葒指出，這類產品屋齡大多已20年以上，格局2~3房，因公設比較低、且總價僅約500萬元左右，指名度相當高。但須注意因該區段巷道較為複雜，甚至有不少路寬僅3~4米、會車不易，購屋前得留心交通動線。

中清大第
位置：北屯區敦化路、近陳平1街
行情：每坪15~16萬元
坪數：32~47坪
類型：大樓
屋齡：20年
特色：面對敦化公園，主力為3房產品，社區總戶數約180戶
欣翔名第
位置：北屯區同榮路、同榮路232巷口
行情：每坪13~15萬元
坪數：45~55坪
類型：大樓
屋齡：19年
特色：近同榮黃昏市場，24小時保全管理，百戶社區

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