(蘋果日報2014年12月26日)
【洪子恩╱台中報導】台中車站後站隸屬東區、南區，為早期發展區域，近年全區呈現補漲情形，但相對台中市中心房價仍低得多，中古屋房價大多每坪10~15萬元，鐵路高架化、湖濱生態園區等大型建設落成，有助提升生活品質，預期房價漲幅可達1成。
台中車站後站建物新舊並陳，雖以老社區居多，但後站的新時代購屋中心擁有南台中唯一的電影院，由台中酒廠改建的文化創意產業園區更不定時舉辦藝文活動，還有人潮更勝中華夜市的忠孝夜市，皆是年輕人聚集的區域。
看好1成補漲空間
21世紀不動產興大復興加盟店店長張純正指出，此區為文教區，沒有8大行業，社區多為純住宅，居住品質也不錯，地坪22~25坪的透天，總價約800~900萬元，中古大樓多在每坪10~15萬元，總價都在千萬元內，適合首購族群。
目前建成路上的建國市場已近完工，加上湖濱生態園區，以及鐵路高架化可把南區與西區的發展斷層弭平，全區將有1成補漲空間，屋主多惜售。住商不動產台中美術館加盟店店長王芳進表示，此區南來北往方便，房價勢必會再上漲，「但因土地整合不易，難大規模開發利用，漲幅不會太大。」
閒置土地交易量大
目前此區成交量以土地居多，因應建設議題，建商開始收購過去閒置的土地，以忠孝路及大智路周邊交易量較大，每坪20~30萬元，張純正說：「土地零碎且面積不大，難推集合式別墅，一般多只能推出3戶左右的小案。」
大智金邸
．位置：東區大智路、建德街口
．行情：每坪12~13萬元
．坪數：20~48坪
．類型：大樓
．屋齡：20年
．特色：近大智國小、附近有大智市場、全聯福利中心等
資料來源：21世紀不動產興大復興加盟店
住福
．位置：南區建成路、近合作街
．行情：每坪14~15萬元
．坪數：30~50坪
．類型：大樓
．屋齡：17年
．特色：社區外觀整潔，鄰近第三市場、忠孝夜市等
資料來源：21世紀不動產 興大復興加盟店
【達人說】選舉後看屋人潮湧現
縣市長選舉後，來看屋的人很多，主要是找大樓，火車後站多為透天老社區，大樓集中在建成路以南區域，屋齡約20年，皆是921地震前興建，單價最多在15萬元左右，適合首購族群，650萬元即可找到30坪含車位的大樓。
圖1.後站商圈，以新時代購物中心為發展中心，機能便利。陳恒芳攝
圖2.鐵路高架化後，將拆除復興路橋，南來北往更便利。
圖3.湖濱生態園區施工中，將提升周邊休憩機能。
圖4.文化創意產業園區是年輕人的新興據點。
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