(蘋果日報2014年12月26日)
【潘姿羽╱台北報導】台中七期重劃區豪宅價格觸頂,但單元8重劃區因鄰近水湳經貿園區,又有台中生活圈2號道路加持,現每坪約70萬元,業者看好錢景,直稱為「台中下個七期」。
單元8去年有筆土地每坪成交衝至65萬元,讓地主心態拉高。全國不動產西屯中科店土地開發部業務經理李盛豐說,單元8現每坪70萬元,此區多規劃低密度住宅,從土地成本推算未來推案價格,未來推出的別墅產品總價超過5000萬元。
李認為,房價雖稍偏離行情,但仍很有潛力,待水湳經貿園區建設到位,「會是七期下個高級住宅區」。
主攻高總價市場
中市建築公會理事長魏嘉銘分析,單元8近14期重劃區,又近水湳經貿園區,土地預計今年發回,有部分投資客已搶先進場。
魏指,現在台中是總價市場,別墅以總價3000∼5000萬元最好賣,大樓則1500∼2500萬元,若單元8土地取得成本這麼高,未來推案勢必主攻高總價市場,但現周邊機能未完備,2016年又有總統大選,估得等大選結束後才有新案釋出。
台中單元8小檔案
區域:中科經貿自辦重劃區
範圍:跨及北屯區、西屯區;主要路段為環中路、中清路、中平路等
進度:2014年3月完成重劃、辦理土地點交
面積:90公頃
議題:鄰近水湳經貿園區
規劃:多屬低密度住宅區
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