台中單元8每坪地70萬「下個七期」

台中單元8每坪地70萬「下個七期」

(蘋果日報2014年12月26日) 
【潘姿羽╱台北報導】台中七期重劃區豪宅價格觸頂，但單元8重劃區因鄰近水湳經貿園區，又有台中生活圈2號道路加持，現每坪約70萬元，業者看好錢景，直稱為「台中下個七期」。

單元8去年有筆土地每坪成交衝至65萬元，讓地主心態拉高。全國不動產西屯中科店土地開發部業務經理李盛豐說，單元8現每坪70萬元，此區多規劃低密度住宅，從土地成本推算未來推案價格，未來推出的別墅產品總價超過5000萬元。

李認為，房價雖稍偏離行情，但仍很有潛力，待水湳經貿園區建設到位，「會是七期下個高級住宅區」。

主攻高總價市場



中市建築公會理事長魏嘉銘分析，單元8近14期重劃區，又近水湳經貿園區，土地預計今年發回，有部分投資客已搶先進場。 

魏指，現在台中是總價市場，別墅以總價3000∼5000萬元最好賣，大樓則1500∼2500萬元，若單元8土地取得成本這麼高，未來推案勢必主攻高總價市場，但現周邊機能未完備，2016年又有總統大選，估得等大選結束後才有新案釋出。

台中單元8小檔案
區域：中科經貿自辦重劃區
範圍：跨及北屯區、西屯區；主要路段為環中路、中清路、中平路等
進度：2014年3月完成重劃、辦理土地點交
面積：90公頃
議題：鄰近水湳經貿園區
規劃：多屬低密度住宅區

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