屋主自售聯賣平台上線！ 小心省了6%卻賠掉全部
(20141202好房網NEWS)
記者李玲玲／整理報導
這次的選舉見證了網戰革命，現在連賣房也跟著走進社群。近日就發現有一個標榜只跟屋主買的自售聯賣平台成立，並讓屋主彼此交流賣屋心得，同時也喊出「大家一起努力，把那6%留給自己！」的口號，卻被網友調侃，原來屋主自售不只是想省下給仲介的4%，連買方的2%也想要拿。
屋主自售聯賣平台上線後，近日有自稱是房仲的網友在批踢踢實業坊上表示：「我一直以為，屋主自售是想從買方那賺屋主的4%，想不到原來是連買方的2%也要拿喔！這自售網真猛，直接點破。」
該網友也說，現在的買賣生態是，假設屋主要實拿1000萬元，那仲介必須賣到1040萬元，才能拿到40萬元，普遍生態是這樣，所以加買方2%，等於1060萬元，當然60萬元就是服務費。
其實在買賣房子時，為了避免爭議，許多專家都曾建議大家，可以透過大品牌房仲，因為付出的服務費，等同於買一份保障。以永慶房屋直營店為例，就提供了產權七審制度，從委託、銷售、簽約、用印、完稅到交屋，都設下了七道審查關卡，審查範圍也包括了登記簿謄本、地籍圖謄本、使用分區證明等，整個代書作業流程也在審查範圍。其他像是價金履約保證，保障價金安全；交屋日起六個月內漏水保固；代辦重購退稅等等，讓買賣屋提供更多保障。
像是近日台北市就發生買方用低於行情許多的價格，買到一間位在士林區的地下室物件，再花了金錢裝潢整理後，等到要遷戶籍時，才發現該物件竟然是避難防空屋，事後賣方卻避不見面，最後只好走上了法院一途。
專家就說，雖然直接向屋主買房，可以爭取到更多議價空間，但買房過程中還是有許多手續需要辦理，透過房仲買賣的好處是，大小事和瑣碎的手續他們都會幫你處理，加上大品牌房仲還會提供履約保證，讓買賣雙方的交易更安全。
更多買賣注意事項→東森房屋林建宏的房地產投資頻道
沒有留言:
張貼留言