樹義學區首購搶進 預售大樓站上3字頭
(蘋果日報2014年12月13日)
【王鈞生╱台中報導】台中市中心房地價居高不下，推案開始往外圍延伸，南區樹仁公園一帶原屬縣市交界邊緣，加上樹義明星學區加持，外地首購族趨之若鶩，近2年頻頻大興土木，推出4件預售大樓新案，打破當地傳統透天居住型態，單坪開價站上3字頭。
樹仁公園周圍多為待開發空地或興建中大樓，傍晚有不少居民聚集運動。黃競鋒攝
樹仁公園生活圈過去以透天社區為主流，但近年大樓推案火熱，方圓500公尺範圍內，包括「森林苑」、「閱文心」及「綠都心」先後推出，推案密度可謂南區之最，不僅提升規格配備、也推升新案房價。最新個案「千謙苑」為地上20層雙塔新古典建築，零店面純住家，採換屋等級規劃，開價已3字頭。
買方9成外地人
下半年仍有別墅產品「綻美」，規劃32戶社區型別墅，是近期最大型別墅推案，以廣告價1880萬元搶攻傳統客群。中信房屋台中復興加盟店副理林明富補充說，當地民眾仍以透天別墅為首選，附近中古透天屋齡多介於10~20年，總價1400萬元左右。
對於新案前仆後繼推出，林明富分析，除了大慶捷運利多外，該區因早期多為工廠，遷移後再開發，基地規模大且完整，加上南側蘆竹南段正研擬重劃，雙雙帶動發展，「詢問的買方中，高達9成為外地人，其中還有不少彰化人移居。」附近居民李小姐覺得，這幾年南區外來人口增加很多，觀察復興路車潮和大慶商圈人潮就明顯熱絡許多。
中古大樓跟漲
受到新案價格拉抬，文心南路西側中古大樓，每坪已漲至15萬元。台灣房屋南區愛買特許加盟店經理張大富分析，因明星學校樹義學區須提早入戶籍，低總價舊大樓的指名度不低，但釋出量少。
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