買屋前調閱建物測量成果圖，預防後續糾紛，確保自身權益。
(蘋果日報2015年03月13日)
【洪子恩╱台中報導】近期有不少違建、加蓋建築物起火造成傷亡，5都市政府加緊查緝違建，台中市政府今年1月，就公告367戶違章建築，限時3月底全數拆除，買屋前應調閱建物測量成果圖，讓違建無所遁形，也確保自身權益。
早期的測量成果圖可能會有疏漏，重新量過是最保險的做法。
不少台灣人對建物加蓋情有獨鍾，此舉雖然增加室內使用空間，不過卻造成他人不便，輕則使景觀雜亂，重則影響公共安全。信義房屋不動產鑑定經理陳佩伶指出，近期違建查緝嚴格，「房子屋齡超過30年，就要特別注意有無違規使用、或現況與登記不符問題。」
建物測量成果圖內有房屋座向、尺寸等多元資訊。
拿圖現場比對最穩
建物成果測量圖申請容易，只須取得建物地號、建號、或門牌號碼，即可至地政機關網站申請。測量圖除了可以檢視樓層、方位、主附屬建物尺寸、面積，最重要的是可以看出有無違建，或是否佔用公共空間。陳佩伶說：「一般用目測即可看出大致的違建狀況，不過，還是最保險的辦法。」
21世紀不動產台中好市多加盟店副店長沈政興表示，最常見的情形，是將陽台落地窗拿掉，或打掉客廳牆壁，在陽台外緣加裝氣密窗，變成室內空間，也就是「外推」，舊房子則是以頂樓戶、露台戶外建增建套房最為常見。「新的違建最容易被檢舉，即報即拆，要特別注意。」
2006年前留意錯誤
另外，在1982年以前的建築法規並不統一，部分附屬建物、公共設施並不算在建築坪數內，有些則是併在主建物內，無分開登記，買賣時可能遇到謄本登記坪數與實際坪數不符的問題。陳佩伶提醒：「2006年以後的建物測量成果圖才全面電腦化，在那之前多是以手寫計算，面積計算也有可能出錯，要特別注意。」
沈政興
21世紀不動產
台中好市多加盟店副店長
【達人說】找仲介5年內可求償
舊大樓的違建以陽台外推居多，透天則是在前院做2次施工，變成1樓車庫、2樓露台，容易被檢舉拆除。若透過仲介購買，原則上仲介須調查清楚，如果實際情況與圖面不符，不僅要告知，也要在契約內寫明，否則買方5年內皆可求償。
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